小户型是一种面积比较小的房子，虽然面积小，但是相对来说所需要支付的购房金也较少，很多人在购房时因为自身经济条件等因素的限制，往往会选择小户型的公寓房。那么小户型的房子有哪些优缺点呢?下面一起来了解下吧。

　　一、小户型的优点

　　1、总价低

　　小户型的房子因为面积比较小，所以总价相对来说是比较低的，总价低相应的首付比例也低，购买成本也会相对比较宽松，对于经济能力有限的人群来说是很好的选择。

　　2、实用性强

　　购买小户型的人群主要是刚需过渡的群体，小户型虽然空间比较小，但是各个功能区也是齐全的，居住起来舒适又温馨，对于年轻夫妇或老年人来说是非常实用的户型。

　　3、易出手

　　小户型因为总价低以及功能齐全的优点从而转手率比较高。如果是刚需群体在未来想要改善并换房时也能够尽快卖出，也不会耽误买大房的计划。

　　二、小户型的缺点

　　1、空间小

　　小户型普遍的问题就是空间比较小，在装修设计时对室内的家具家电等设施的数量以及大小等有一定的要求。如果摆放设施太多太大往往会影响活动空间，不仅会造成拥挤紧凑感，就是日常的起居也不方便。

　　2、户型设计受限

　　户型的种类有很多，其中以方正户型为最佳。但是小户型的空间比较小，很多户型设计比较差，不合理的户型设计不仅会使房屋存在通风和采光不足，还会造成部分空间浪费等。

　　3、楼层过高或过低

　　楼层过高就必须要考虑供水、供电以及电梯等问题，一旦出现问题或楼栋遭遇火灾，日常生活上下楼以及逃生救援等都会面临很大的困难。而楼层低又会有光照不足、潮湿以及空气质量差等问题。